להשקיע בבירה: האם כדאי לקנות דירה בירושלים?

לכבוד יום חגה של ירושלים – מספר עובדות נדל"ן על ירושלים!

בחודש מרץ 2012, דירת 4 חדרים ממוצעת בירושלים נמכרה ב-1.75 מ'.
כיום, נכון למרץ 2022 – דירת 4 חדרים ממוצעת נמכרת ב-2.398 מ'. עלייה של כ-37%.

באחוזים, עליה זו נחשבת ממוצעת ביחס לשאר המדינה.

ירושלים של זהב – גם על פי חוק. חוקי העזר העירוני בירושלים נקבעו על ידי הבריטים ב-1918, כל מי שבונה בית או מבנה כלשהו מחויב(!) לצפות כל קיר חיצוני בחיפוי אבן מסותתת, חוק זה נקבע על מנת לשמור על חזות אחידה לעיר.

בירושלים לא פחות מ-56 שכונות: הגדולה ביותר ביניהן היא שכונת רמות אלון המוכרת יותר בשם רמות, ואילו שכונת גילה היא הגבוהה ביותר מכולן. נווה יעקב היא הצפונית ביותר, ומנגד הר חומה היא השכונה הדרומית ביותר.

וכן, ב-56 שכונות גם גוונים רבים של העם היושב בציון – יהודים ומוסלמים, נוצרים ואתאיסטים, חילונים, דתיים, מסורתיים וחרדים. דוגמה לרב גוניות הזו של ירושלים מתבטאת היטב בשוני בין השכונות בכל הנוגע למפלגות המובילות בקלפיות (כך בשכונה מסוימת ג', באחרת ליכוד ובשלישית כחול-לבן).

בשנת 2020 הסתיימה בירושלים בנייתן של 2,200 דירות למגורים. מספר זה נמוך בהשוואה לשנת 2019 , שבה הסתיימה בנייתן של 2,800 דירות. שני מספרים אלו, כך או כך, אינם מספקים מענה לביקוש ההולך וגובר.